Во времена высоких цен на недвижимость и завышенных ставок по ипотеке одним из возможных вариантов приобретения жилья становится участие в долевом строительстве. Мероприятие, во многом, рискованное, но все же оно имеет ряд достоинств.
Во-первых, стоимость квадратного метра в строящемся доме меньше, чем в новостройке на 15 – 30 %. Это значительный плюс, ведь путем нехитрых расчетов можно вычислить, что экономия при покупке квартиры в «долевку» составит несколько сотен тысяч рублей. Этих денег вам как раз хватит на ремонт нового жилья.
Обратите внимание еще и на то, что приобретение жилья может осуществляться в рассрочку, что также облегчает нагрузку на ваш бюджет.
Во-вторых, многие застройщики позволяют участникам долевого строительства дома выбирать расположение квартиры, этажность, а также вносить возможные коррективы в планировку своего будущего жилья. Таким образом, при получении ключей от квартиры вы будете уверены в том, что она удовлетворяет всем вашим требованиям, вплоть до расположения стен.
Однако будьте осторожны при подписании договора с компанией-застройщиком, внимательно проверяйте все документы, разрешение на строительство и т.д. Выбирайте проверенную строительную организацию, длительное время существующую в строительном бизнесе и имеющую положительную репутацию.
Более подробное изучение лицензии строительной фирмы, договора на участие в долевом строительстве и других важных документов целесообразно поручить грамотному специалисту, ведь речь идет о немалых денежных средствах и будущем месте вашего проживания. Нередки случаи, когда нерадивые застройщики, собрав с дольщиков плату за жилье в строящемся доме, исчезали, замораживая строительство. В таких случаях добиться возврата денег, вложенных в «долевку» порой практически невозможно. Примеры такого развития событий неоднократно рассматривались в средствах массовой информации. Поэтому важно заранее, на этапе подписания договора на участие в долевом строительстве, найти хорошего юриста в сфере недвижимости и вместе с ним изучить все имеющиеся документы.
